文章关键词：什么是直系亲属 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？
先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4。提取方式
一、职工以签收银行定期存单方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行存单”。
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济南中海国际被指“山寨教育地产”2000户业主被骗2、好不买俩学区分界线附近的房屋
学区不是固定不变的。因此，购房者的购房心态一定要平稳，多与房主谈判几次，不要表现得过于急躁。当然说话也不能完全相信，但是作为一个参考完全是可以的。（二）公积金贷款缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款
2、公积金贷款金额有限制
以上就是公积金贷款的相关知识，希望能对大家有所帮助。如果遇到房屋预测面积与实测面积差异很大,应该怎么解决?
根据建设部 《商品房销售管理办法》对此有明确规定:当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。四类条款不能签
条款1
“在出卖人出示了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并单方签署了《房屋交接单》的情形下，视为出卖人已完全具备向买受人交付商品房的条件。
很多小伙伴会通过公积金贷款来完成买房，但是贷款之后大概要多久能够到账呢？
一般来说，所有流程申请完毕，只等着到账的过程大约需要1个月左右。以上是小编为大家整理的关于济南市公积金贷款的相关内容。下面我们先了解一下，主要会发生的纠纷有哪几种？
（一）付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买方违约的话，卖方可以没收定金。②、楼盘形态。
抵押房产偿还欠款
为了逃避二手房交易税，买方先把房款交给卖方，卖方按照房款，打一张欠条给买方，并以房产做抵押。防水砂浆层应厚薄均匀约2毫米左右，不得漏涂，阴角处应抹成钝角，预埋件周边不得有空隙，线管口周边要密实。《通知》对五类情况要求增加首付款单据，这五类情况如下：
1、抵押物面积在55平米以下（含）或抵押物价值在60万元（含）以下；
2、房屋买卖双方为亲属关系的（指直系亲属或兄弟姐妹）；
3、借款申请人资信不良的（指在公积金借款历史中有不良的）；
4、不良中介推荐的购房人；
5、自愿缴存职工申请贷款的；
6、不连续缴交6个月并申请贷款复议的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
二、提取金额
1、租赁住房，提取金额不超过已支付的房屋租赁金额，且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。国有土地使用证
没有土地证又会存在什么风险?
⑴不容易知道在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。对外关系均为房屋共有人，房屋的处理方式是需要经过两人同意的。来源：搜狐焦点网
对于很多没有经验的购房者，在刚买房时不会分辨好户型，对一些设计并不合理的户型看不出好坏，买了之后就发现很多地方设计不合理，不仅住得不舒服，而且还会出现很多无用面积，从而白白浪费很多钱。
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33-166。物业的法律属集中反映在物权的关系上央我国房地产物权是指物权人在法律规定的范围内享有的房屋使用权及其占有土地的使用权。65(0。6、购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）。假如你的贷款利率为4。一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。
当我们在买房的时候，必须要清楚房屋的地理位置以及交通的一些情况等等，当我们了解了这些，给我们的日后居住也会带来很多的方便，不过我们必须要签订一份协议，这是不可缺少的一个重要步骤，大家千万不要忽视了，下面我们跟大家说说房屋转让协议？
房屋买卖合同应注意事项有哪些？
房屋转让协议
甲方（卖方）：身份证号码：电话：
乙方（买方）：身份证号码：电话：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、甲方自愿将坐落在市区楼房出卖给乙方。第三——未解除抵押的房子不能买
如果是购买的二手房，那么一定要对于房子的现有情况进行一定了解了再入手，如果房子就被原来的房子做了抵押且没有接触的情况，那么房主或者开发商现在并没有取得全部的房产持有权。2、委托多家中介
在准备市场价格是最关键的一步，因为大家对好房子的看法是大多一致的，我们要做的就是有理有据的发现问题，不表露出急切购买的心情，为今后的砍价留有余地。
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期房和现房有什么区别?1、房屋属性
期房和现房的房屋属性有所区别，这要从大产权来区分，如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。在我们周围就有这样一群人，他们为了孩子能上名校，卖了自己现有的房子，凑够首付再背负贷款在名校周边买一套房。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来；假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊；真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假的纸张手感一般、柔软。
拿期房来说，建议找大一点的开发商，这样减少遇见烂尾楼的概率，最后可以顺利入住到新房中。有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
3。在水电改造时，尽量是到现场看着师傅做，做完要亲自验收。
4、房屋面积误差超过3％
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。4、贷款金额、期限、利率：
(1)贷款金额：高者可达银行认可的所购房产价款的7成;
(2)贷款期限：最长30年;
(3)贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行、
以上资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。同时，该小学还明确提出，每户6年内只能有一名直系适龄儿童入学，双胞胎需提供相关证明。
很多人在买房的时候都会选择申请贷款，可是在申请贷款之前什么都不清楚可不行，所以今天小编就给大家讲讲按揭贷款有哪些要求？如何办理按揭贷款？
一、申请按揭贷款有什么条件？
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间；
2、具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
8、卖方所售房屋具有房屋所有权证；
9、银行规定的其他条件。我们无意对政府评头品足，只是提醒业主收房不能光看某些文件，最好自己亲自现场检验。说几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3。(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
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所以一般别墅的公摊率较低在1%—8%之间。所以，如果你卖了房，但是没有办理过户，你就需要承担多掏税费的风险。办理周期的区别
一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间，而国管公积金办理时间则要45天到60天，也就是说市管公积金在办理时间上要比国管公积金时间短。不推荐：仅仅依靠头顶上的灯具起到照明作用，这样非常呆板。
比如说双阳台设计，舒适阳光，生活惬意。以上就是按揭贷款和房屋抵押贷款两者之间的区别，至于大家在选择贷款方式时，最好结合自身的实际情况来考虑哪一种更适合自己。此外，从贷款的角度来看，越年轻的房子就越容易申请到贷款。