文章关键词：资兴二手房网 二、阁楼是平顶的顶楼买了才是赚到！
如果是经济刚需性住房，需要带阁楼的顶楼还是具有极高的性价比，毕竟多出了一层房子，何乐而不为？但切记阁楼必须是平顶的阁楼，对隔热、防水有较好的效果。所谓的住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。买房申请贷款，未必是贷多了就好，贷少了就不好，主要是考虑清楚自己贷款后想过什么样的生活，适合你的才是最好的。3、通风采光、私密性、安静度
梯户比越高，每层的住户多，私密性安静度就相对1梯1户的差。
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但房屋朝向一般有多种因素决定，建筑设计也要多种因素综合考虑。经纪人找到后，会和你联系，然后你就要根据经纪人的要求接下来就要去看房子了。小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。那么房产证丢失后可以补办吗？房产证丢失后应当如何补办？一、房产证丢失可以补办吗？
房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：
一、低层住宅为一层至三层；
二、多层住宅为四层至六层；
三、中高层住宅为七层至九层；
四、高层住宅为十层及以上。5、一是二手房出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系二手房的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效。住房公积金贷款购买二手房如何办理？
第一、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。
以上就是商品房买卖的一些合同陷阱，希望能帮助各位购房者正确的规避风险，避免财产受到损失。安置房交房
安置房交房怎样验收？
１、晴天不看雨天看
看房要选在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的大好时机。成都地铁3号线虽然推迟了两年，不过好在终于要开通了。
3、房屋质量直观可见
相较于购买期房，购买二手房的一大优点就是不会出现烂尾的情况，而且房屋的质量是可以直观可见的。首先，按照过来人的说法来看，楼层确实有“买二不买三”这种说法，说的就是在所有楼层中，有两个楼层值得买，但是有三个楼层千万不能买，但是对于这五个楼层，楼市中一直都有很多不确定的说法，各种界定都有。陷阱三 先签文件后验房
一些开发商采取先交钱填表、签文件，再验房的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验房，等发现问题时购房者后悔也来不及了，而商家的责任就更小。
没有复杂的装饰，圆形的茶几和黑色座椅、吊灯就是最个性的组合。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。2017房产证抵押贷款条件是什么?房产证抵押贷款流程是什么?
房产证抵押贷款的贷款人所具备的条件
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
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此外，还要考虑房屋的均价和总价，依据家庭经济承受能力，来决定购买多大面积的房子。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13万元所产生的税费就可以避掉。信用卡及时还款、缴清拖欠的水电费、话费，都将有助于提升您的个人资质。”2012年2月22日，国土部又在《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中，规定“不得以任何形式安排别墅类用地”。2、注意房层用途，随着人民经济收入的提高，百姓意识不断加强，购房者中不乏买房作其他的用途之用。3、地段影响
如果你有多观察一些楼盘的价格进行对比的话，就会发现，现在的房子价格跟地段的好坏也是有很大的关系的，人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。
再次，借款人与银行签订借款合同。总价越高的房屋，首付的比例也就越大，例如一套评估价为200万的住房，按照35%的首付比例计算，那么首付款为70万。卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。
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第四步办理商品房产权年限证件。提取住房公积金办法１、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。选择开盘当天选房有很多不确定因素，在这天买到合适的房源某种程度上来说是一种运气，当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。通常情况下，评估价格与市场价相差不大，所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。
如果你打算后续自己更换并且物业也允许更换门窗，那么就不用检查了。以上是近期被炒得沸沸扬扬的不懂产权证书的详细问题的整理,相信大家已经了解了海南这方面的动作和进程,旧的各类证书仍然有效所以大家请冷静对待。组合贷款的利率按哪种算？
国家在出台政策时，经常是针对商贷或公积金贷款进行单独调控。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6-8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。
当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。所以，大家在买房时，一定要注意查看开发商的五证，如果开发商证件不全，那么他名下的楼盘可就属于违规建筑了。但同时也给买房的人们带来了更多的忧虑。时至今日，一个多世纪过去了，“花园洋房”又被重新提起，先在南方都市热身，2000年后随“南方军团挥师北上”出现在北京地产市场，2003年以珠江国际城的“新洋屋运动”为标志，“花园洋房”热在北京房地产市场达到一个新高，然而，现今市场中的相继出现的花园洋房和当年的花园洋房已相去甚远。
从房屋的实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。区片
小学
学区划片范围
对口
初中
市北
H片
福州路小学
福州路北小区1—49号楼； 福岭小区A区、B区、C区、D区、E区、F区、G区、K区；鼎城、鼎都、鹏飞花园、昕苑丽都、华远新天地（以上小区非商用房）
电脑派位
青岛65中
二实验
桦川路小学
辽 阳西路210、212、214、216号 洪山坡小区 恒苑小区 洪福小区 枕海山庄 锦源秀邸 马兰花园 又一居 华恩铭座 浮新小区 静湖琅园 盛世美邦 边防公寓 樱花苑 残联宿舍 警官学院 印象山（代为登记） 香山美墅（代为登记)
宁安路小学
福 岭小区J区：宁安路19、21、23、25 福岭H区：富饶路8、10、12、14、16、18、20、31 福岭嘉苑小区：合肥路278号 合肥路288号 同德路77号 宁安路57号 同德路75号 四季景园：合肥路666号 夹岭沟小区：同德路82号 海青花园：同德路1号 新侨花园：同德路73号 新花园品阁：合肥路290号 市北杨加群、东山社区：黑龙江南路141号
富源路小学
裕环路56-254号 裕环路86-100号 同和路569-600号 劲松一路200号 劲松三路277号
劲松一路288号、305号、306号 富源一路1-76号 富源二路1-63号 富源三路2-66号
富环路6-224号 同和路602-695 富源一路102-128号 富环支路2-17号
富源一路47、49、51、53、55、87号
合肥路696号 合肥路653号 合肥路475、485、491、495号
同安路小学
同安一路（四小区） 单号：1-3 双号：102-126
同安二路（四小区） 单号：23-65 双号：12-154
同安三路（四小区） 单号：1-159 双号：2-212
同安四路（四小区） 单号：1-57 双号：2-46
劲松四路（四小区） 单号：101-125
同兴路（四小区） 单号：601-653 双号：602-656
同安路（四小区） 双号602-668
同安路（六小区） 单号601-719
同安二路（六小区） 单号：1-21 双号：2-10
同乐一路（六小区） 单号：1-5 双号：2-6
同乐二路（六小区） 双号：2
乐环路（六小区） 单号:1-97 双号2-134
乐环支路（六小区） 单号：1-15 双号:2 4
同乐路（六小区） 单号：601-751 双号：602-708
同乐三路（六小区） 双号：2-20
同乐三路（七小区） 3号
埠西村 埠西村：1-715
。5、成本（税用和生活缴费）
普通住宅都是按民用的标准收取物业费、水电气费的，因此入住后的总成本还是比较低的。
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七、面积补差费
这笔费用不会太高。开启除湿模式时，室内吹风机将保持低速运行，压缩机将间断运作。现在人们都很重视自己的生活质量，其中就包括了自己的居住环境，有的朋友可能觉得自己购买的时二手房，之前的房主已经对小区的环境仔细挑选过，就不用像新房一样那么顾忌所谓的污染，其实并非如此，大家买二手房的时候一定要注意查看小编上面讲到的内容。
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口情况，如仍有户 口可根据买卖合同追究卖方责任。事实上这么选择也没错，有不少过来人也同意这种观点，认为这段楼层的房子住的确实很舒服，不过，中部楼层的房屋单价一向很高，很多朋友不一定买得起，另外，中部楼层也不适合老人上下出行，那么年轻人和老人，分别合适什么楼层？
一、年轻人和老人，分别合适什么楼层？
在开头也说了，中部楼层往往是比较舒服的楼层，采光和通风都很不错，比如，如果你相中的住宅楼共有15层，那么5－7层是最优的。