文章关键词：我爱我家租房 不论是卖房者还是购房者，可能都会遇见需要做房屋评估的情形，但他们对具体评估依据却有没有多大了解，只能听中介的评估结果。目前不少中介会对户口有严格要求，合同当中都会写明户口迁出时间和违约责任，以确保买房者的孩子能顺利入学，如果违约，业主需赔偿客户违约金，具体赔偿价格，需要业主和客户协商。问题三：先签文件后验房
先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数发展商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。这方面的风险主要有：用于交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属存有争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；交易房屋存在质量问题。
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五、补充协议不要轻视二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。4。2015年10月底央行再度“双降”后，银行房贷利率随之下调。而且由于一室一厅或者两室一厅的房屋户型比较小，购房者在购买房屋之时所需要的成本也不会太高，因此投入也不用很大，前期资金压力会比较小，而回报率却比较大。不管是高考还是买房，心态要好，行事要稳，胆子要大。持《收件收据》、买卖合同和价格申报表分别缴纳营业税、契税等税费(如房改房上市或者其他特殊情况的，按规定办理)。3。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
采光好的房子，在家就可以晒晒太阳，享受舒适的生活。在忙碌的日常生活中，人们难免会因为一些失误或者不细心而忘记自己的密码或者账户信息，每当这个时候，大家总是异常着急。部分购房纠纷源于合同，签订购房合同时，要多加注意。
2、确认协议的内容，确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。4。8-1。
举例来说，20万元贷款，15年期，采用等额本金还款，首个月本金为1111元左右，利息为918元。（2）判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。
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在房屋抵押贷款普及的今天，房屋抵押贷款已成为大部分工薪阶层最主要的家庭支出。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。一、贷款利率无可比拟
住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。也就是说，如果你在申请房贷时选择多贷长贷了，那么你就有更多的现钱来供养孩子读书了，这样一来，岂不是更利于对孩子的培养？最重要的一点就是，房屋贷款年限选择多贷长贷的话，那么对于整个家庭的经济而言，也是减轻了不少压力的。这里所指的管道，指的是排水/污管道。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。对楼面地价的理解也可简单想为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。刚需购房者大多使用公积金贷款方式买房，如何查个人住房公积金成为他们要面临的问题，那么购房者如何查个人住房公积金？都要通过哪些方法呢？
如何查个人住房公积金：
按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。
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6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。沿着楼梯上来，就是屋主日常休憩的卧室。2017年开征房产税！长沙房产税怎么交？最新消息，房产税2016年完成立法，2017年全国开征！长沙房产税开征，和市民息息相关。2、 客户看房
若客户有意购买你手中的房源，那么你就需要带他们去看房，在这里提醒你们一点，带客户看房可不能只是干站着。
也就是说，按揭购房的利息负担占了总成本的近一半，30年后，购房者等于花费了两套房子的价钱只购买了一套房子。那么，什么是房改房？房改房与经适房的差别是什么？
什么是房改房？
房改房是居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。（五）产生业主委员会候选人。
法定税费。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1。因此，只要出现了合同约定的解除条件，购房者就可以解除房地产买卖合同，不能因为取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者解除合同权利的行使。一般状况下，房子的工程建筑高度要求一般在2。
一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。有的开发商在用尽学位指标时会告知业主，但也有开发商明知已经没有学位指标了，仍打着“买房送学位”的旗号误导消费者。想要挑选好户型的房子，还要搞清楚房间的动静区之分，动区包括客厅、餐厅、厨房和次卫浴间，静区包括卧室、书房和主卫浴间，要求卧室在住宅的深处，离门远一些，这样保证卧室的安静。
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那么怎样查住房公积金余额呢？
怎样查住房公积金余额：
查询公积金余额，购房者可登陆当地的公积金网站，以北京为例，购房者可登陆北京住房公积金网（职工查询本人住房公积金帐户。6、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。怎样提前还贷更划算?
1。
个人也有望缴存住房公积金
的确,用公积金贷款买房,相信是许多购房者的*选择。业主签名： 公司签收：
日期：
如果是同时遇见商品房验收不合格和开发商未能按时交房，那么合同格式如下：
退房申请书
开发商名称：
本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号_________________。6、权属登记费
80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。