文章关键词：湛江购房网 今年的新房装修风水红鸾方在西南方，每天晚上11点至1点钟之间，在新房装修风水西南方点上一盏黄色的灯，将光源照射方向朝上，每天晚上点到白天天亮，直到找到好桃花为止。如果在主人活动的上层空间没有设置卫生间，会造成很大的不便。由于优劣势并存，购房者要想挑选一套合适的小户型房屋是有大讲究的，下面给购房者提供了挑选小户型的五大关键因素作为参考。这样约定能够避免因质量问题购房人要求解除合同无依据的情况。
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具体而言，消费贷买房都有哪些风险呢？一是违约风险，由于消费贷款是“专款专用”，如果将申请的贷款转而购房，银行不仅可能会要求买房者提前还款，还可能根据“借款合同”追究其他违约责任；
二是信用风险，在买房者违反约定用途使用借款的情况下，银行可能会据此对买房者的信用进行不良记录；
三是刑事责任风险，在买房者向银行申请消费贷款时，一般需要向银行提供消费合同，而买房者一旦向银行出具了虚假的消费合同骗取银行放贷，根据相关法律，需承担刑事责任。2、拎包入住
装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。与银行面签时，借款人须到场签字确认，借款人配偶无法面签的须提供经公证委托书。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！
4、尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。袁经理还称，远东物管按照1。传统格局中多数是竖厅——玄关-餐厅-客厅布局，但最近开始流行横厅——餐厅、客厅一字排开格局。
公积金利率更低
目前，公积金的贷款利率比商业贷款利率低。对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
下面是2015年青岛市南区中片各小学学区划片范围和对口初中的信息，供青岛小升初和幼升小家长参考。契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1。4、过户
在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。
对于买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择。二、住房公积金贷款担保人责任有多大?还有其他的担保方式吗?
一般这个担保人都比较难找的，所以常见都是机构担保的。2、未满5年的经济适用房
购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理不动产权证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
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同样的，卫生间位于房子中央，其异味只能通过卧室或者客厅散发出去，会使得我们的居住的舒适度大大降低。许多小白在初次看房时，总是会被各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积给绕迷糊。新闻背景：中国住宅土地70年到期，续期需要支付出让金的规定源自于26年前的一部行政法规。
五、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。目前，该项目配套公建部分的中小学教学楼、幼儿园、街道办事处及派出所合建楼、社区菜市场等均已实现建筑安装工程竣工，水、电、气、热和道路整修等配套工程也将于本月底前全部完成。但因为买卖双方在专业知识上的信息不对称，有时购房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。
法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。一、不要把目标锁定在固定的小区
很多朋友在买房之前会咨询身边的亲戚朋友，买在哪一个楼盘好，然后就把目标锁定在几个固定的小区，其实这样的话会让您错过很多好的房源。2、买首套房要考虑周全
虽然现在的房产供给量还是挺大的，但是很多人买房子都是属于首次置业，首次置业对于买房子的相关内容都不是很了解，并且大部分首次置业的都是属于年轻人，很容易冲动买房，所以年轻人早购买首套房的时候要想得周全一点。如果你买到的老旧二手房是凶宅的话，以后出售的时候，房屋的价值也会受到影响。
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从上文来看，买房风水禁忌楼层其实就是跟自己命理不合的楼层，因此买房之前先了解一下自己的生肖属相，然后看看自己中意的楼层是否和属相相符，这样才能买到好住宅哦。北方地区宜设置在南侧，可开敞设计也可封闭装修，对设计性要求较高，主要用于休闲、观赏和娱乐，满足于人们对享受性生活的需求。举个最有说服力的例子，2015年北京利率打7折，首付20%，等于是白薅羊毛，如果那时你贷款10年急于还清，手头没有充足的资金再买一套房，就等于白错过了最佳投资时机。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。三、冬季体现物业管理水平
在北方冬季万物萧瑟，南方温度也较低，因此十分考验小区物业人员是否积极对小区进行维护。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。在交房时，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。7、请附上本人及配偶的上月工资单
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2、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。业主公约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等各个方面所达成的书面形式的自治规则。1、国产经济型（三层三站）标配的设备价大约为10－15万不等。购房者大多遇到的是后者。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。贷款利率较低，但贷款额度有上限，且各城市政策不同。邀请开发商到政府进行座谈：
①报事件的起因及事件发展的后果;
②向开发商介绍相关政策和土地开发程序以及办理两证所承担的费用;
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攻略二:房子细节要看牢,墙角、管线很重要
好的装潢都会让人眼前一亮,有时高明的装潢可以把龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病一一遮掩。此次，新出台的行业规范将保修期定为必须遵守的标准。4、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年（65年、70年）。
2、集体土地使用权抵押的、土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内、持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。这里，购房者要注意，没有取得预售许可证，房屋认购书是不受法律保护的。