文章关键词：成都房价网 其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，发展商为了尽可能多出面积的考虑，发展商为了尽可能多出面积，只好牺牲了户型的合理性；另外，由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力，在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型的要求不太高。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修
八、查验物业管理的水平
1。
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不过，在整体数据普涨的局面下，依然潜伏着各城市分化的现象，尤其是今年南阳房价崩盘，令不少人难以放下担心的心情。4）靠谱经纪人好的中介公司拥有众多的业务员，一枚好中介，既能给你"省时省力"，又能帮"砍价"！ 通常规范的中介公司会给经纪人做业绩，卖方可以查看经纪人的业绩级别、能力标签等。税费梳理
新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。5、无法得到贷款
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。据统计,2015年前11个月录得的按揭购房个案当中,约有62%选择了商贷,而在2014年同期,商贷仅占按揭购房的45%。一、看房型
进深短的房型要比进深长的房型通风好。以上是二手房验收的详细知识，购买二手房的朋友一定要警惕。
（减除的比例将由各省在10％-30％的幅度内确定。要是像南方，夏天非常炎热的地方，较好不要买全向西的房子，因为西晒，真的是开空调都受不了。与闹市类似，其新房产品也多以高层小户型为主。
为进一步推动公积金个人住房贷款业务的发展，支持缴存职工异地购房需求，住建部近日下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（以下简称《通知》），明确了公积金异地互贷的职责分工和操作流程，要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款细则，并表示住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。由于买卖双方对房屋买卖的知识和经验存在差异，现实生活中补充协议的制定者一般是中介，目的在于减轻自身责任，在出现不利于自身的情况时金蝉脱壳，逃避法律的追究。五、“辨”装修
有没有装修是很多二手房购房者十分关注的问题。
例如选房时地段和户型就是非常重要的一项，很多人都非常注重这两项。物业管理的概念
受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
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此外，位置非常偏远的远郊盘，进一趟市区得两个小时以上，通了地铁又如何？例子：地铁三号线！Q4：规划中的地铁靠得住吗？
地铁的修建不是一蹴而就的，从可行性报告论证、地铁规划，到最后开工修建，期间要经历漫长的时间，没个十年八年是办不到的。通过政府、开发商和居民三方共同努力，步行街于2004年底全部竣工投入使用。长沙市住房公积金提取流程：
1、职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实，出具提取证明。
日利率是通过年利率除以360得到的，但算下来一年365天，相应的利息会多出5天。小户型客厅装修效果图 一个靓丽的小窝
。（三）入住阶段
在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
技巧二：按月调息
从2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。一旦发生类似原因,您就可以由此为理由,要求返还已经交付的定金了。175m。北京 2015年1月1日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京市住房公积金管理中心申请贷款。
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买房前担心房价上涨存不起首付，买房后又要操心每个月还多少房贷合适，不能按时接房怎么办！话说关于房子的事还真是费心费神费力，这不，某报道说有一购房者买了期房结果停工几年，因为担心成烂尾想停贷，谁知道一咨询专家，吓得自己不知道怎么办了。3、 进行房屋网签合同的登记网签同样具备防止房屋一房二卖的效力。5、附着物补偿标准：这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案。二手房买卖的注意事项
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、贷款申请
接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，购房发票到底有多重要呢？如果发票弄丢了要怎么办？今日狐小妹就来为大家说说这个问题。
买家常常防不胜防，如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋在被查封的期间是无法过户的。1、看方向指示
一般来说户型图上都会标注南北方向，如果没有标注的话就默认上南下北左西右东，所以购房者在看户型图的时候可以和置业顾问确认一下方向，就可以了解清楚自己所看的这个户型朝向，并且根据朝向来判断户型是否向阳，是否存在西晒的问题，以及该户型是否达到南北通透。看精装房时一定要了解是什么牌子的，还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。
”李女士说。新房均价玩花样吸引人
与二手房不同，新房的均价则有着更为深层的“含义”。八、代理房
现今大部分人都会委托中介将房屋出售，但如果你遇见代理房，千万不可掉以轻心，应该要求代理方提供委托书，同时出示房产证原件及卖方身份证明等，防范代理人无权代理的情况出现。
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打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。住房公积金在我们的生活中作用越来越大。如果申请人不符合条件的，工作人员会出具不予登记、暂缓登记决定。
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、收入证明或个人资产状况证明；
5、采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
6、贷款用途使用计划或声明；
7、银行要求提供的其他资料。国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。在换房时，即使看到心仪的房子也不能购买，只能卖掉现有的旧房，然后再购买新房。