文章关键词：洪家园二手房 全体业主须遵守管理规约，如果想修改管理规约，需要由业主大会决定。电梯房几楼好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗等等。定金能不能退？答案是不能退！
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。变电站、高压电塔
据国外专家研究，如果家庭接近高压建筑物，那么家中的儿童患白血病的机会比正常儿童高出一倍。
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一般起点均为5万元，也就是说如果账户有8万元，只有3万元可以参与抵扣房贷，并且抵扣比率各行不一样。通过缴纳认筹金，购房者可以在开盘时优先购买，优先选房。N＋1户型的缺点有哪些？1、赠送面积没有产权
我们都知道，赠送的面积都是不计入产权的，因为这部分面积没有出现在房产证上，房子再次出售或者是抵押的时候出现问题很难维权，这样就解释了这部分面积为什么不收取物业费和维修基金费等。最后，小编要提醒大家虽然买房就是花钱的时候，但是也不能没脑子所有费用都交！此外，不管交了哪种费用，一定要发票收据，这样以后若发生纠纷才能更好维权。3、抵押登记
借款人、抵押人（或代理公司）持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转公积金中心。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。《住房公积金管理条例》第二十七条：“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”。
签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理?
答：不可以。区别一：贷款利率
商贷的基准利率是6。在某高端楼盘的施工现场，不少购房者实地考察时都发现，在工地围挡上印着大大的物业顾问公司姓名，这是一家业界较为闻名的公司，购房者为此心动不已。
我国《民法通则》明确规定，除为了被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。五、尽量不提前还款
贷款买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的购房者。缺少相关法律证件
购房者在购房后能否取得房产证的先决条件就是“五证”，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。
根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。与单位终止劳动关系证明原件及复印件。可正像问题4中所讲的，《公约》一般都在入住时才签，也就没有了协商的空间。
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双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。尤其是针对一些想买二手房的购房者来说，更应该注重这些诀窍。1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、同意提前结清原商贷余额；
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；
5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%；
7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；
8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款；
9、原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
（2）有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。如果你是要在本市购房的话
那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。贷款少，压力小，还贷也不觉得有啥；如果贷款多，月供相应增加，还款压力就变大。有些中心城区教育局，采用电脑排位，招生范围每年不同，增加了购房者购房选择的难度。
可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。由于二手房一般是以套为计价标准的，因此如果交易双方无约定，那么不存在补交面积差价款的问题。在上海、深圳、南京等地，商住公寓成交量也有上升趋势。所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
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25%。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。2、住房公积金的缴交额如何确定?住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。五、房屋面积不同
由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。
维修基金费用：带电梯120元/平米；不带电梯75元/平米；交房时根据实测面积办理面积补差（细则参考住建部88号令）。5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。物业公司如果得不到业主的聘任，仅凭开发商的选聘进驻后，一但小区成立了业主委员会，业主委员会另聘或者决定不聘物业管理的，物业公司无权强行提供服务。
此外,每个人的买房需求不一样,自己在买房时不能盲从,一个楼盘适合别人但不一定适合你,别人的意见可以参考,但绝不可以成为决定买房的主要依据。交纳费用。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过极佳的赚钱可能。根据住房和城乡建设部提供的数据，截至2018年底，3700多万困难群众入住公租房，累计近2200万困难群众领取了租赁补贴，城镇住房困难家庭以及新就业无房职工、稳定就业外来务工人员的居住条件得到积极改善。
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2、保险退保手续不要忘
退房时不要忘记办理保险退保手续，一般来说，保险人收取保险费（自保险责任开始之日起到合同解除之日），剩余部分退还给投保人。王先生通过搜房二手房网站成功发布了房源并找到买家。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。
先解释一下面宽和进深都是什么鬼？
面宽：房屋东西墙面之间的宽度尺寸
进深：与面宽垂直方向的深度尺寸
一般情况下，大面宽短进深是比较适当的空间设计，这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强。5、按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。“满五唯一”、“满二唯一”是现在人们买卖二手房的时候常碰到的名词，这两个词到底是什么意思呢？满足“满五唯一”“满二唯一”的房子又有哪些优势呢？
首先从契税的征收方法角度来看：
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平（包含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1。